屋根・外壁塗装はいくら？相場・塗料・失敗しないポイント完全解説

こんにちは。那珂プラス株式会社です。

 

戸建てのメンテナンスで避けて通れないのが  
屋根・外壁塗装です。

ですが多くの方が、

「いくらが相場？」  
「まだ塗らなくていい？」  
「業者で何が違う？」

と疑問を持たれています。

今回は、実際の現場ベースで  
費用・塗料・タイミング・注意点までまとめました。

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■ 屋根・外壁塗装の費用相場

一般的な30坪戸建ての場合

・外壁のみ：70万〜120万円  
・屋根のみ：30万〜80万円  
・屋根＋外壁セット：100万〜180万円

※足場代込み

金額差は主に

・塗料グレード  
・劣化状況  
・下地補修量  

で変わります。

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■ 塗料の種類と耐用年数

① シリコン塗料  
価格：安〜中  
耐用年数：8〜12年  
最も施工数が多い

② フッ素塗料  
価格：中〜高  
耐用年数：12〜18年  
メンテ回数減らせる

③ 無機塗料  
価格：高  
耐用年数：15〜20年  
最高クラス耐久

④ 遮熱・断熱塗料  
夏の室内温度対策に人気

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■ 塗装が必要な劣化サイン

次の症状が出たら要注意。

・外壁を触ると白い粉（チョーキング）  
・ひび割れ（クラック）  
・コーキング割れ  
・塗膜の剥がれ  
・屋根の色あせ  
・コケ・カビ発生

放置すると…

雨漏り → 下地腐食 → 修繕費増大

塗装では済まなくなります。

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■ 塗装の最適タイミング

目安：

・新築から10年前後  
・前回塗装から10〜15年  

ただし、

・海沿い  
・日当たり強  
・台風多発地域  

は劣化が早い傾向。

福岡エリアは塩害・湿気影響あり。

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■ 工事の流れ

① 足場設置  
② 高圧洗浄  
③ 下地補修  
④ 養生  
⑤ 下塗り  
⑥ 中塗り  
⑦ 上塗り  
⑧ 完了検査

工期：約10〜14日。

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■ よくある失敗例

① 安さだけで選ぶ  
→ 塗料薄め施工

② 下地補修なし  
→ 数年で剥離

③ 3回塗りしない  
→ 耐久激減

④ 屋根未施工  
→ 雨漏りリスク

見積り内容確認が重要。

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■ 塗装と同時施工おすすめ

足場が必要なため、

・雨樋交換  
・軒天補修  
・破風板塗装  
・コーキング打替え  

同時施工でコスト削減。

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■ 補助金について

断熱・遮熱塗料や省エネ改修は、  
自治体補助対象になる場合あり。

年度・地域で変わるため要確認。

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■ 那珂プラスの塗装工事

当社では、

・建物無料診断  
・写真付き劣化報告  
・塗料比較提案  
・追加費用事前説明  

「塗るべきか」からご相談可能です。

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■ まとめ

屋根・外壁塗装は、

・費用：100万〜180万前後  
・時期：10〜15年  
・放置：雨漏りリスク増大  

早めの点検が結果的に安く済みます。

現地調査・お見積り無料。

お気軽にご相談ください。