古い家、解体するといくらかかる？費用が決まる5つのポイント

「古くなった実家を解体したいけれど、いくらかかるの？」

 

「誰も住んでいない空き家を取り壊したい」

 

「解体するか迷っているけれど、まず費用だけ知りたい」

 

そんなお悩みはありませんか？

建物の解体は、人生で何度も経験するものではありません。

そのため、費用の相場や工事の進め方が分からず、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

実は、解体工事の費用は建物の大きさだけで決まるわけではありません。

今回は、解体費用が決まる5つのポイントを分かりやすくご紹介します。

 

① 建物の構造によって費用が変わる

建物には、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造（RC造）など、さまざまな構造があります。

一般的に、木造住宅と鉄筋コンクリート造の建物では、解体方法や必要な重機、作業時間などが異なります。

そのため、同じ広さの建物でも解体費用に差が出ることがあります。

まずは、ご自宅や実家がどのような構造なのか確認してみましょう。

 

② 建物の広さや階数

解体費用を考えるうえで、建物の延床面積も重要です。

例えば、同じ木造住宅でも、20坪の家と50坪の家では解体する量が異なります。

また、平屋なのか2階建てなのかによっても、作業方法や必要な設備が変わる場合があります。

建物の広さが分からない場合でも、固定資産税の書類や建物の登記事項証明書などから確認できることがあります。

 

③ 道路の広さや重機の搬入条件

意外と見落とされやすいのが、建物の周辺環境です。

例えば、

* 家の前の道路が狭い
* 大型トラックが入れない
* 隣の建物との距離が近い
* 重機を搬入するスペースが少ない

このような場合、通常よりも手作業が増えたり、小型の重機を使用したりする必要があります。

その結果、工事費用が高くなることがあります。

同じ大きさの家でも、立地条件によって金額が変わるのはこのためです。

 

④ ブロック塀・庭木・物置などの撤去

解体工事では、建物本体以外にも撤去が必要なものがあります。

例えば、

* ブロック塀
* フェンス
* カーポート
* 庭木や庭石
* 物置
* 駐車場のコンクリート

などです。

これらが見積金額に含まれているかどうかによって、総額は変わります。

「建物だけを解体するのか」「敷地全体をきれいにするのか」

事前に希望を伝えておくことが大切です。

 

⑤ アスベストや地中埋設物の有無

解体工事では、建物にアスベストを含む建材が使用されていないか、法令に基づく事前調査が必要です。

調査結果によっては、適切な除去作業や処分が必要となり、費用に影響することがあります。

また、建物を解体した後に、地中から古い基礎やコンクリートなどが見つかる場合もあります。

こうしたものは、事前の確認だけでは分からないこともあります。

追加費用が発生する可能性や、その場合の対応についても、契約前に確認しておくと安心です。

解体費用は、実際に見積りを取ることが大切

インターネットで解体費用の相場を調べることはできます。

しかし、建物の構造・広さ・立地条件・撤去範囲などによって、実際の金額は変わります。

そのため、正確な費用を知るには、建物の状況を確認したうえで見積りを取ることが大切です。

また、金額だけではなく、どこまでの工事が含まれているのかも確認しましょう。

解体するか決めていなくても、まずはご相談ください

「まだ解体するか決めていない」

「実家を売却するか、解体するか迷っている」

「今すぐ工事する予定はないけれど、費用を把握しておきたい」

そんな段階でも、解体について相談することはできます。

費用の目安を知ることで、今後の計画も立てやすくなります。

那珂プラスでは、福岡を中心に建設工事・解体工事・土木工事・リフォームなど、建物に関するご相談に幅広く対応しています。

古い住宅や空き家、実家の解体など、お客様の状況に合わせてご相談を承ります。

まとめ｜古い家の解体、まずは費用を知ることから

解体工事の費用は、建物の広さだけではなく、構造や周辺環境、撤去するものなどによって変わります。

だからこそ、最初から解体を決断する必要はありません。

「解体すると、いくらかかるのか？」

まずは、その疑問を解決することから始めてみませんか？

那珂プラスでは、古い家や空き家の解体に関するご相談を承っています。

お問い合わせの際は、

* 建物の所在地
* おおよその築年数
* 建物の広さ
* 木造・鉄骨造などの構造（分かる範囲で構いません）

をお知らせいただくと、ご案内がスムーズです。

「まずは解体費用を知りたい」という方も大歓迎です。

福岡で住宅・実家・空き家の解体をご検討の方は、那珂プラスまでお気軽にお問い合わせください。

那珂プラス株式会社

公式ホームページ：https://nakaplus.co.jp